dtЦифровая трансформацияDigital Transformation2522-96132524-2822Educational Establishment “Belarusian State University of Informatics and Radioelectronics”10.38086/2522-9613-2019-4-29-38dt-461Research ArticleЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИECONOMIC SCIENCESОбоснование необходимости трансформации информационного обеспечения рынка коммерческой недвижимости Республики БеларусьJustification of the need to Transform the Information Support of the Commercial Real Estate Market of the Republic of Belarushttps://orcid.org/0000-0002-7307-5201ЧигринаА. И.ChyhrynaA. I.

м. э. н, ст. преподаватель, аспирант Академии управления при Президенте Республики Беларусь

ул. Элизы Ожешко, д. 22, 230023 , г. Гродно, Республика Беларусь

Master of economic Sciences, senior lecturer, graduate student of the Academy of public administration of the President of the Republic of Belarus

22 Ozhezhko Str., 230023 Grodno, Republic of Belarus

n_chigrina@mail.ruГродненский государственный университет им. Я. КупалыGrodno state University Y. Kupaly201919022020042938Copyright © Чигрина А.И., 20202020Чигрина А.И.Chyhryna A.I.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://dt.bsuir.by/jour/article/view/461

В статье выявлены недостатки действующей системы информационного обеспечения рынка коммерческой недвижимости. Изучены процедуры подбора информации об объектах коммерческой недвижимости, выявлены пробелы в их осуществлении, что позволило обосновать необходимость трансформации действующей системы. С целью её совершенствования предложено достижение указанных задач через объединение существующих баз данных технических паспортов, автоматизированной информационной системы оценки земель Республики Беларусь, а также автоматизированной информационной системы ведения единого государственного регистра недвижимого имущества Республики Беларусь, прав на него и сделок с ним в виде единых технико-экономических паспортов объектов коммерческой недвижимости. Внедрение такого документа позволит повысить эффективность управления как рынком коммерческой недвижимости в разрезе сегментов, так и его конкретными объектами, формализовать взаимосвязи между субъектами рынка, а также стать основой повышения экономической эффективности и инвестиционной привлекательности рынка коммерческой недвижимости Республики Беларусь.

The article reveals the shortcomings of existing systems of information support for the commercial real estate market. We have studied the procedures for selecting information about commercial real estate objects, identified their shortcomings, which allowed us to justify the need to transform the current system of information support for the commercial real estate market of the Republic of Belarus. In order to improve the current information support system, it is proposed to achieve these objectives by combining existing databases of technical passports, an automated information system for assessing land in the Republic of Belarus, as well as an automated information system for maintaining the unified state register of real estate, rights to it and transactions with it, in the form of unified technical and economic passports of commercial real estate objects. The introduction of such a document will allow to raise management efficiency as the commercial real estate market segments, and specific commercial properties, to formalize the relationship between the subjects of the commercial property market, and will also act as the basis for increasing economic efficiency and investment attractiveness of commercial real estate market of the Republic of Belarus.

коммерческая недвижимостиинформационное обеспечениетехнический паспортинвестиционная деятельностьтехнико-экономический паспорт объекта недвижимостиcommercial real estateinformation supporttechnical passportinvestment activitytechnical and economic passport of the propertyReferencesЧигрина, А. И. Формирование информационных баз как важнейший этап проведения оценки рынка коммерческой недвижимости [Электронный ресурс] / А. И. Чигрина // Информационные технологии в образовании, науке и производстве: материалы V Междунар. науч.-техн. интернет-конф., 18–19 нояб. 2017 г. Секция Информационные технологии в производстве и научных исследованиях. – Минск, 2017. – Режим доступа: https://rep.bntu.by/handle/data/36358 . – Дата доступа: 09.02.2018.Chyhryna N. Formirovanie informacionnyh baz kak vazhnejshij etap provedeniya ocenki rynka kommercheskoj nedvizhimosti [Elektronnyj resurs] [Formation of information bases as the most important stage of evaluation of the commercial real estate market. Minsk, 2017. Available at: https://rep.bntu.by/handle/data/36358 (accessed: 09.02.2018) (In Russian).Государство и экономика: избранные научные труды в трех томах. Т. 3 / Академия управления при Президенте Республики Беларусь; под ред. С. А. Пелиха. – Минск: Право и экономика, 2011. – 551 с.Pelih S. State and economy: selected scientific works in three volumes. Vol. 3 [Gosudarstvo i ekonomika: izbrannye nauchnye trudy v trekh tomah. T. 3]. Minsk, Pravo I economika, 2011, 511 p. (In Russian)Шмидт, Ю. Д. Особенности и факторы развития регионального рынка жилой недвижимости / Ю. Д. Шмидт, И. Д. Романова // Региональная экономика: теория и практика. – 2009. № 33 (126) – С. 30-37.Shmidt Y. Features and factors of development of the regional residential real estate market [Osobennosti i faktory razvitiya regional'nogo rynka zhiloj nedvizhimosti]. Regional'naya ekonomika: teoriya i praktika. 2009, № 33 (126), p. 30-37 (In Russian).Булавко, В.Г. Экономика недвижимости: учебно – методический комплекс [Электронный ресурс] / В.Г. Булавко. – Минск: Кафедра цифровых технологий и экономики недвижимости, 2015. – 1 электрон. опт. диск (DVD-ROM).Shimanovski S. Theoretical aspects of assessment of the real estate market of the housing sector [Teoreticheskie aspekty ocenki sostoyaniya rynka nedvizhimosti zhilishchnoj sfery] Ekonomika i upravlenie. 2010, № 4, p. 60–65 (In Russian).Шимановский, С.А. Теоретические аспекты оценки состояния рынка недвижимости жилищной сферы / С.А. Шимановский // Экономика и управление. – 2010. – № 4. – С. 60-65.Chyhryna N. Improvement of information technologies in commercial real estate market management [Sovershenstvovanie informacionnyh tekhnologij v upravlenii rynkom kommercheskoj nedvizhimosti]. St. Oskol: Asistent plus, 2019, p. 252 – 254 (In Russian)Чигрина, А. И. Совершенствование информационных технологий в управлении рынком коммерческой недвижимости / А. И. Чигрина // Молодежь и научно-технический прогресс: Сборник докладов XII международной научно-практической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых. В 3 т. Т. 1. / Сост.: Е. Н. Иванцова, В. М. Уваров [и др.]. – Губкин ; Старый Оскол : ООО «Ассистент плюс», 2019. – С. 252 – 254.Ob utverzhdenii Instrukcii ob osnovaniyah naznacheniya i poryadke tekhnicheskoj inventarizacii nedvizhimogo imushchestva, a takzhe proverki harakteristik nedvizhimogo imushchestva pri sovershenii registracionnyh dejstvij [Elektronnyj dokument] [About the statement of the Instruction on the bases of appointment and the order of technical inventory of real estate, and also check of characteristics of real estate at Commission of registration actions. Available at: http://gki.gov.by/upload/new%20structure/napravleniya/tech_inventary/postanovlenie11.pdf (accessed: 30.01.2019) (In Russian).Об утверждении Инструкции об основаниях назначения и порядке технической инвентаризации недвижимого имущества, а также проверки характеристик недвижимого имущества при совершении регистрационных действий [Электронный документ] : Постановление Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 24 марта 2015 г., № 11 : с изм. и доп. Постановление Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 27 октября 2015 г., № 37 // Государственный комитет по имуществ Республики Беларусь. – Режим доступа: http://gki.gov.by/upload/new%20structure/napravleniya/tech_inventary/postanovlenie11.pdf – Дата доступа: 30.01.2019.Ob utverzhdenii Programmy razvitiya sistemy gosudarstvennoj registracii nedvizhimogo imushchestva, prav na nego i sdelok s nim na 2014–2020 gody [Elektronnyj dokument] About the approval of the Program of development of the system of state registration of real estate, rights to it and transactions with it for 2014–2020. Available at: http://www.pravo.by/upload/docs/op/C21400874_1410987600.pdf. (accessed: 12.10.2018) (In Russian).Об утверждении Программы развития системы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на 2014–2020 годы [Электронный документ] : постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 11 сент. 2014 г., № 874 // Национальный правовой интернет-портал Респ. Беларусь. – Режим доступа: http://www.pravo.by/upload/docs/op/C21400874_1410987600.pdf. – Дата доступа: 12.10.2018.Об утверждении Программы развития системы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на 2014–2020 годы [Электронный документ] : постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 11 сент. 2014 г., № 874 // Национальный правовой интернет-портал Респ. Беларусь. – Режим доступа: http://www.pravo.by/upload/docs/op/C21400874_1410987600.pdf. – Дата доступа: 12.10.2018.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.